Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood
Emprendimiento en venta
USD 133.705

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood

Nodo – Dorrego 1502

Dorrego 1502, esquina Avenida Córdoba, Palermo, Ciudad de Buenos Aires. · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 157.390 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.064).

Historial de precio: Suba de 17,7% desde el 29/09/2026 (de USD 133.705 a USD 157.390): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 160.065
Mediana precio/m²
USD 4.499
Mediana m²
37 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Palermo Hollywood

Descripcion

NODO es un emprendimiento residencial apto profesional ubicado en Dorrego 1502, esquina Avenida Córdoba, en el límite entre Palermo, Colegiales y Chacarita, Ciudad de Buenos Aires. El edificio ofrece monoambientes y departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con balcones, espacios luminosos y terminaciones de calidad. Una propuesta para vivienda, estudio profesional, inversión o renta, en una zona con conectividad, gastronomía, cultura y servicios. Cuenta con hall de acceso de doble altura, tres locales comerciales en planta baja, cocheras cubiertas, bauleras y bicicletero. En los niveles superiores dispone de SUM, gimnasio, terraza con parrilla, piscina, solárium y azotea verde. Las unidades son aptas para uso profesional e incorporan calefacción por piso radiante eléctrico regulable por ambiente, preinstalación para aire acondicionado, carpinterías de aluminio con DVH, cocinas equipadas con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo, pisos vinílicos símil madera y placares con interiores completos. Consultá por unidades disponibles, precios vigentes, cocheras y bauleras. Características • Emprendimiento residencial apto profesional • Monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes • Balcones y terrazas según unidad • SUM • Gimnasio • Piscina • Solárium • Terraza con parrilla • Azotea verde • Cocheras cubiertas • Bauleras • Bicicletero • Hall de doble altura • Grupo electrógeno para servicios generales • Cámaras de seguridad • Portero visor • Dos ascensores • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado • Carpinterías de aluminio con DVH

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.752
Precio del aviso
USD 133.705
Escritura y honorarios~2%
USD 3.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.471

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.975/mes

Necesitas ingresos por $ 4.703.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.426) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 50 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 154 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 157.390USD 133.70529 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 133.705 → USD 157.390+17.71%
  2. 29 de sept de 2026USD 157.390 → USD 133.705-15.05%

Ubicacion

Dorrego 1502, esquina Avenida Córdoba, Palermo, Ciudad de Buenos Aires., Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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