Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood

Nice Hollywood

Av. Cabildo 20 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 151.440 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.013): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 43,0% desde el 11/09/2026 (de USD 105.900 a USD 151.440): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 157.013
Mediana precio/m²: USD 3.935
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 72 propiedades similares

en Palermo Hollywood

Descripcion

AV. CABILDO 20 • PALERMO HOLLYWOOD EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2,3 y 4 AMBIENTES • ENTREGA DICIEMBRE 2026. Ubicado en el barrio de Palermo, sobre la Av. Cabildo. A metros de Av. Dorrego y a metros de Av. Santa Fé y a 100 metros de la estación "MINISTRO CARRANZA" del Subte “D”. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. El edificio contará con: Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Áreas comunes climatizadas con equipos Split frio calor según calculo. Sistema de control de detección de incendio instalado. Wifi de alta velocidad para las áreas comunes en todo el edificio. Agua caliente central mediante termotanques o calderas. Grupo Electrógeno funcionando. Carpintería de aluminio anodizado con paneles DVH (doble vidriado hermético) y vidrio laminado. Acondicionamiento de aire mediante unidades splits interiores frio / calor y unidades exteriores con sistema a definir (provisión e instalación de equipos no incluidas). Las unidades contarán con: Pisos terminados con piso flotante, piso de madera o porcelanato. Puertas e interiores de placares. Los baños tendrán griferías mono comando primera marca, artefactos sanitarios de primera marca y colocación de accesorios. Mesada de cuarzo o similar. La cocina tendrá Mesada de cuarzo, mueble bajo mesada, alacenas pileta en acero inoxidable. Anafe y Horno eléctrico. El emprendimiento cuenta con los siguientes amenities: SUM, SAUNA, LAUNDRY, GIMANASIO, PILETA SEMIOLIMPICA CUBIERTA, PILETA EXTERIOR, ESTACIONAMIENTO PARA BICILETAS. UNIDADES DESDE: USD: 105.900.- COCHERAS DISPONIBLES. FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.085

Precio del aviso: USD 151.440
Escritura y honorarios~2%: USD 3.665
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.650
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.330

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.799/mes

Necesitas ingresos por $ 5.371.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 160 en la zona

Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 48 m

Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 97 m

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Educacion · 52 en la zona

ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 39 m

SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 93 m

SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 93 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 154 m

Patio Carranza3 min · 183 m

Paseo Arzoumanian7 min · 418 m

Salud · 18 en la zona

HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 242 m

INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 353 m

HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 369 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.0% total

11 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
11 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
13 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
13 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
13 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
13 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
13 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
13 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
14 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
14 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
14 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
15 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
15 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
15 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
16 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
16 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
16 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
17 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
17 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
17 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
18 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
18 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
18 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
19 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
19 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
19 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
20 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
20 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
20 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
21 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
21 de sept de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
23 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
24 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
24 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
25 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
26 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
26 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
27 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
27 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
27 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
28 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
28 de sept de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
29 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
29 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
29 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
30 de sept de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
30 de sept de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
30 de sept de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
02 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
02 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
02 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
02 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
02 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
02 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
03 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
03 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
03 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
04 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
04 de oct de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
04 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
04 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
04 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
06 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
06 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
06 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
07 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
07 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
07 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
08 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
08 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
10 de oct de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
10 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
10 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
12 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
12 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
13 de oct de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
13 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
13 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
14 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
14 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
14 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
15 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
15 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
15 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
16 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
16 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
16 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
18 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
18 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
18 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
19 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
19 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
19 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
20 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
20 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
20 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
21 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
21 de oct de 2026USD 105.900 → USD 141.870+33.97%
22 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
22 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
23 de oct de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
23 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
23 de oct de 2026USD 151.440 → USD 141.870-6.32%
25 de oct de 2026USD 141.870 → USD 105.900-25.35%
25 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%
26 de oct de 2026USD 151.440 → USD 105.900-30.07%
27 de oct de 2026USD 105.900 → USD 151.440+43.00%

Precios en Palermo Hollywood

Mediana del barrio: USD 156.942
Avisos relevados: 70
Esta propiedad: USD 151.440

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Hollywood es USD 156.942, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias