Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood
Emprendimiento en venta
USD 240.000

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood

Quartier Dorrego

Amenabar 30 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 240.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por encima de la mediana del set (USD 156.870).

Historial de precio: Suba de 21,2% desde el 24/09/2026 (de USD 198.000 a USD 240.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 156.870
Mediana precio/m²
USD 3.935
Mediana m²
45 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Palermo Hollywood

Descripcion

*Ver listado de propiedades disponibles al pie de la ficha. Quartier Dorrego, Palermo Hollywood. Unidades de 1 y 2 ambientes. Disponibles en venta y alquiler. Ideales como vivienda, aptas también para alquiler temporario o estudio profesional. Basamento Comercial con los mejores tiendas y locales gastronómicos, rodeado por bares y restaurantes trendy. Quartier Dorrego es vivir a pleno Palermo Hollywood en una ubicación privilegiada que promete excelente valorización. Con todos los amenities de Quartier: Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes. Seguridad 24HS PROYECTO Nuevo Conjunto de usos mixtos • Suites y Studios + Área Comercial. Compuesto de 2 cuerpos independientes que comparten infraestructura y amenities. En el amplio espacio central se encuentra la piscina descubierta rodeada de deck-solarium y áreas verdes. Los amenities de planta baja se completan con dos salones de usos múltiples (uno por cuerpo) con sus correspondientes baños y office de apoyo y con acceso desde cada hall. Las cocheras del Conjunto se desarrollan en 2 niveles de subsuelo con rampas independientes de entrada y salida, encontrándose también allí los vestuarios del personal, laundry, lavadero de autos y áreas de mantenimiento del conjunto. En el 10º piso se ubican los dos quinchos además de los vestuarios, el gimnasio, el spa y la piscina cubierta del Conjunto, con expansiones verdes siguiendo las tendencias en sustentabilidad y ecología. Esto permitirá la bonificación de ABL que la Ciudad de Buenos Aires otorga promocionalmente por ley, y que, junto al diseño de jardines verticales y terrazas verdes que se incorporan a la arquitectura exterior, harán de éste un Conjunto de última generación que ostentará características únicas e innovadoras en la Ciudad. UBICACIÓN Todo barrio tiene sus códigos, su personalidad, sus calles de uso predominante comercial o recreativo. Por su ubicación con frentes sobre las calles Dorrego, Amenábar (continuación de Nicaragua) y Concepción Arenal, el excelente predio donde se levantará el Quartier constituye una apuesta segura en una zona en franca expansión. Codigo de referencia Evoluer QD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.128.049/mes

Necesitas ingresos por $ 8.512.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 136 en la zona
Carrefour Express · Avenida Dorrego 21451 min · 70 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21332 min · 103 m
Suerte Express · Soler 60562 min · 148 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 113 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo7 min · 440 m
Plaza de los Colegiales8 min · 482 m
Patio Carranza8 min · 492 m
Salud · 23 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.2% total
USD 240.000USD 198.00013 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 198.000 → USD 200.000+1.01%
  2. 10 de oct de 2026USD 200.000 → USD 240.000+20.00%

Precios en Palermo Hollywood

Mediana del barrio
USD 156.942
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Hollywood es USD 156.942, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amenabar 30, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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