P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo Chico
Emprendimiento en venta
USD 200.079
= $ 309,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Emprendimiento en venta en Palermo Chico

Yud Cerviño

Avenida Cerviño 3760 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Chico, USD 200.079 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 513.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 513.900
Mediana precio/m²
USD 5.648
Mediana m²
107 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Palermo Chico

Descripcion

Proyecto de 12 pisos. Monoambientes loft y suites. Unidades de 1 y 2 ambientes. Amenities en azotea. Local de doble altura en planta baja

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.106
Precio del aviso
USD 200.079
Escritura y honorarios~2%
USD 4.842
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.501
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.754/mes

Necesitas ingresos por $ 7.039.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.020) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 134 en la zona
Craft & Vegan1 min · 47 m
Provision Norte · Cerviño 37191 min · 62 m
Miami · Cerviño 38211 min · 81 m
Educacion · 50 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 11 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 182 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 96 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 282 m
Cesar Iglesias Paz6 min · 389 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 136 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cerviño 3760, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas