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Emprendimiento en venta en Palermo Chico
Emprendimiento en venta
USD 1.080.000
= $ 1.659,6 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo Chico

Genzo

Salguero 2585 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Chico, USD 1.080.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,5% por encima de la mediana del set (USD 425.998).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 425.998
Mediana precio/m²
USD 5.988
Mediana m²
199 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Palermo Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.308
Precio del aviso
USD 1.080.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.136
Sellos y tasas~1.75%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 52.272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.427.752/mes

Necesitas ingresos por $ 37.711.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 469.949
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 1.080.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Chico es USD 469.949, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salguero 2585, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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