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Departamento 5 ambientes en venta en Jerónimo Salguero 2700, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 2.400.000
+ ARS 2.400.000 de expensas
= $ 3.794,2 M
Cuota UVA desde $ 21,6 M/mes · ingresos $ 86,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Jerónimo Salguero 2700, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 2.400.000, un 62% mas que lo normal entre los 434 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 2700.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.696lo normal · 5.3576.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.478.571
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
565 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.400
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.616.240 en total: USD 2.400.000 del aviso mas USD 216.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.553.160 por mes con ingresos de $ 86,2 M.

Costo total realUSD 2.616.240
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.080
Sellos y tasas~1.75%
USD 42.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.553.160/mes

Necesitas ingresos por $ 86.212.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jerónimo Salguero 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27271 min · 20 m
Coto1 min · 60 m
Tenta2 min · 138 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada1 min · 68 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 272 m
MI TIEMPO · otros · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cesar Iglesias Paz1 min · 35 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 265 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 329 m
Salud · 30 en la zona
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 134 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 2700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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