Departamento 4 ambientes en venta en Angel Justiniano Carranza al 1300, Palermo Hollywood

Departamento 4 ambientes en ventaen Angel Justiniano Carranza al 1300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 665.000, un 19% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Angel Justiniano Carranza al 1300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.079lo normal · 3.8025.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 41 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 821.303
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.472
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRIPLEX 4 AMBIENTES (2 habitaciones, espacio social tipo quincho con cocina propia y living/comedor) CON DEPENDENCIA SÚPER LUMINOSO CON DOBLE TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA CONTACTO D.B 1 Ver datos • Ver datos Ubicado en Palermo Hollywood, una de las zonas más turísticas, cool y buscadas de la ciudad, rodeado de gastronomía, diseño y vida urbana, con excelente conectividad y cercanía a todo. Primera planta • Sup. cubierta 67 m2 • sup. descubierta 24 m2 • Toilette de recepción • Living comedor • Cocina integrada con isla • Lavadero independiente • Habitación de servicio con baño completo • Balcón terraza Segunda planta • Sup. cubierta 65 m2 • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite con gran vestidor • Segundo dormitorio • Baño completo Tercera planta • Sup. cubierta 25 m2 • sup. descubierta 25 m2 • Gran espacio social / playroom • Cocina • Espacio de escritorio • Toilette • Terraza con parrilla El departamento cuenta con domótica en iluminación y jardineria, DVH en todas las ventanas, black out en dormitorios y espejos inteligentes hechos a medida. También jardín vertical y una claraboya en el techo que le aporta mayor luminosidad a toda la propiedad. Losa radiante con regulador individual y equipos de split frio/calor en todos los ambientes. Cochera fija y cubierta por rampa, y baulera. EXPENSAS ABRIL 2026 $1.000.000 Edificio con amenities • Seguridad presencial 24 hs • SUM equipado para 25 personas • Pileta descubierta • Gimnasio • Espacio de co-working Una propiedad única que combina diseño, tecnología, amplitud y ubicación, ideal para vivir Palermo Hollywood desde un lugar privilegiado o invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. CONTACTO D.B 1 Ver datos Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.917 en total: USD 665.000 del aviso mas USD 59.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.962.200 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 724.917
Precio del aviso
USD 665.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.093
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.186

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.962.200/mes

Necesitas ingresos por $ 23.848.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Angel Justiniano Carranza al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Dia1 min · 49 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 181 m
Full · Avenida Dorrego4 min · 227 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica2 min · 150 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 112 m
Bajo Autopista Humboldt7 min · 441 m
Plaza Lolita Torres8 min · 492 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico1 min · 90 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 434.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel Justiniano Carranza al 1300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 665.000
Departamento en venta
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