Departamento 1 ambiente en venta en Ángel Justiniano Carranza 1300, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Ángel Justiniano Carranza 1300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 11% mas que lo normal entre los 559 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Ángel Justiniano Carranza 1300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.757lo normal · 3.3943.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 166% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 125.576
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD.. EN VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE AL FRENTE CON BALCON Y PARRILLA EN PALERMO Excelente oportunidad de inversión en Palermo, una de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad. Este departamento monoambiente se ubica Ángel Justiniano Carranza, en el piso 5 de un moderno edificio de 2021, con acceso directo a comercios, gastronomía y transporte público. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie total, distribuidos en un ambiente versátil que integra living, comedor y dormitorio, baño completo y cocina funcional. El espacio se complementa con un balcón con orientación oeste y parrilla. Incluye placard integrado con cama rebatible y se entrega amoblado, listo para habitar o rentabilizar de inmediato. El edificio ofrece amenities de primera categoría: gimnasio, pileta, solarium, losa radiante, aire acondicionado, calefacción, laundry, ascensor, seguridad 24 horas, recepción y salón de usos múltiples. La propiedad cuenta además con cochera cubierta fija, un valor agregado en la zona. En excelente estado de conservación, esta unidad representa una alternativa competitiva para quienes buscan una inversión rentable en Palermo o una propiedad lista para habitar con todas las comodidades. Su ubicación estratégica, servicios completos y condiciones modernas la posicionan como una opción super atractiva..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.240 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.240/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (267 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ángel Justiniano Carranza 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Dia1 min · 71 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 155 m
Res · Bonpland4 min · 242 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica2 min · 102 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 116 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 140 m
Plaza Lolita Torres7 min · 470 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona8 min · 485 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico1 min · 73 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ángel Justiniano Carranza 1300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 139.000
Departamento en venta
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