venta
USD 329.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego al 2400, Palermo Hollywood
USD 170.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 235.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego al 2400, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 170.000, un 3% menos que lo normal entre los 365 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 2400.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.864lo normal · 3.9803.2834.821
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 175.102
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 558 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.659
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente edicificio en Palermo.
Departamento dos ambientes con cochera y baulera, ubicado sobre calle Dorrego a una cuadra de Av Cabildo.
Cercano a numerosos medios de transporte.
Vista a contrafrente abierto y verde, hermoso pulmón de manzana.
Cochera y baulera propia.
Edificio de diseño, con amenities en muy buen estado.
El departamento se desarrolla con hall de ingreso, cocina con horno a gas y conexion para lavarropas, living comedor con salida a amplio balcón corrido, dormitorio con placard, baño completo.
Opcional: Venta amoblado.
Amenities: Pileta, solarium, laundry, parrillas.
Agua caliente central.
Split frio calor, en living y dormitorio.
Aysa en Expensas.
Encargada con vivienda y ayudante.
Expensas: Departamento $235.000 Cochera $95.000 Baulera $10.000 Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
TAGLIAFERRI Propiedades CPI 3531
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.991 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 185.317
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.991/mes
Necesitas ingresos por $ 6.071.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 159 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 73 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 121 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 126 m
Educacion
· 56 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 70 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 124 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 158 m
Patio Carranza3 min · 195 m
Paseo Arzoumanian7 min · 446 m
Salud
· 17 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 324 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 384 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego al 2400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood
venta
USD 220.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 155.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 246.645
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 152.575
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Palermo Hollywood·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada hoy