Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes

Dúplex en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - Cocheras - 115 m² - Palermo

Concepción Arenal e/ Amenábar y Cramer · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
115 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 37% mas que lo normal entre los 354 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal e/ Amenábar y Cramer.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.364lo normal · 3.1742.4754.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 349.168
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.989
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Concepción Arenal entre Amenábar y Cramer (Palermo Hollywood, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con baulera y se ofrece amoblado. El edificio cuenta con pileta, laundry, gimnasio y sauna. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 115mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 141 en la zona
Carrefour Express · Avenida Dorrego 21452 min · 132 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 158 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21333 min · 166 m
Educacion · 61 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 127 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de los Colegiales6 min · 370 m
Plaza de proximidad Cramer8 min · 515 m
Plazoleta Miguel Abuelo8 min · 517 m
Salud · 27 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado4 min · 268 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 434.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepción Arenal e/ Amenábar y Cramer, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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