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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Dorrego Caba 1500, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 121.545
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Dorrego Caba 1500, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta

Descripcion

[ESTUDIOI14-3052] Venta de depto de un ambiente en cuarto piso. El mismo está ubicado en el edificio Dorrego situado en Av. Dorrego 1511Palermo Hollywood. El inmueble es a estrenar. Cuenta con 11 niveles con un total de 39 unidades funcionales. DETALLES DE TERMINACION. MESADAS EN CUARZO, ESPESOR DE 2 CM CON PILETA DE ACERO INOXIDABLE MI PILETA O EQUIVALENTE. GRIFERIAS DE BAÑO Y COCINA FV O EQUIVALENTE. MUEBLES DE COCINA BAJOMESADA Y ALACENAS CON FRENTES LAQUEADAS. CALEFACCION POR SISTEMA DE PISO RADIANTE ELECTRICO. PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO PARA RECIBIR EQUIPO SPLIT FRIO CALOR. CONTARA CON DOS ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION CON CABINAS CON TERMINACION DE ACERO INOXIDABLE CON ESPEJOS Y PASAMANOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.497 en total: USD 121.545 del aviso mas USD 10.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.096.366 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.497
Precio del aviso
USD 121.545
Escritura y honorarios~2%
USD 2.942
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.127
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.386) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego Caba 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 3.835 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego Caba 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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