venta
USD 329.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Venta Depto de 3 Ambientes con Cochera - Mirastar en Palermo
Depto 3 Amb - Palermo · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 360.000, un 48% mas que lo normal entre los 291 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Depto 3 Amb - Palermo.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.806lo normal · 3.9353.1714.956
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 243.978
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 418 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.698
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto en cuarto piso al contra frente en edificio Mirastar Living con cocina integrada todos los ambientes con aires acondicionados frío calor Incluye black out y cortinas en dormitorio principal y living comedor.
También incluye placard extra en segundo dormitorio y un mueble para la TV en el living.
Incluye ya toda la iluminación de la casa.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo , con salida al balcón. Y otro baño completo con ducha en la entrada de la cocina
• living.
Todo listo para mudarse.
Dirección: Guatemala 5648 Localidad :Palermo Con cochera incluida Expensas : Ver datos pesos Amenities de categoría: Edificio de Mirastar Con amenities de categoría : Pileta semi olímpica Sum cubierto con parrilla Gym de primera categoría Laundry Seguridad 24 hs
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 392.436
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.227.657/mes
Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 136 en la zona
RES1 min · 20 m
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Supermercado Color2 min · 99 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 173 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 126 m
Musculo4 min · 287 m
ADN5 min · 290 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 132 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 157 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Depto 3 Amb - Palermo, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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