Departamento 3 ambientes en alquiler en Gurruchaga 2300, Palermo Soho

Departamento 3 ambientes en alquileren Gurruchaga 2300, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Sale $ 1.560.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 2300.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560.000lo normal · 1.605.4002.035.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.605.400/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.468.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Carolina Swinnen ALQUILER DEPTO 3 AMBIENTES EN PALERMO SOHO CON BALCÓN AL FRENTE REQUISITOS: Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de caucion / garantia propietaria Ubicado en el piso 6to, cuenta con: Living comedor luminoso con salida al balcón Balcón al frente Cocina separada con ventilacion y luz natural Lavadero 2 dormitorios luminosos con placard Aire acondicionado en living y dormitorio principal El edificio cuenta con encargado con vivíenda Excelente ubicacion, a 150 metros de Av Santa Fe (Plaza Italia, linea D de subte, metrobus y cercano a la estación de tren de Palermo) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 35 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gurruchaga 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 174 en la zona
Nita · Gurruchaga 23821 min · 15 m
Matheo · Guemes 42841 min · 70 m
El Inka · Guemes 43691 min · 79 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada1 min · 81 m
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada2 min · 117 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Italia4 min · 274 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 310 m
Cantero Central Anibal Troilo6 min · 397 m
Salud · 30 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado1 min · 87 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado2 min · 101 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo Soho

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 17,2% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga 2300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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