alquiler
USD 800
Departamento · 79m² · 3 Ambientes
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 79 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Güemes 4573, Palermo Soho
ARS 1.100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Güemes 4573, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 4573.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 2.100.0003.375.995
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.100.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.928.090
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso de 3 ambientes refaccionado, muy luminoso, vista abierta y espacios amplios.
Ubicado en Guemes al 4500, pleno Palermo, un lugar dónde se concentra el turismo, la gastronomía, centros culturales y instituciones educativas.
Con accesos a medios de transporte (Subte y colectivos).
Amplio living
• comedor con hall de distribución hacias los dos cómodos dormitiorrios, ambos con placard empotrado de gran capacidad de guardado y ventanales con vista abierta.
Baño Completo con revestimientos de cerámico y ventana al exterior, lo que garantiza excelente luz y ventilación natural.
Cocinca independiente totalmente equipada con mesada de granito, bajo mesada, alacenas y termotanque individual . ¡Coordinar visita! --------------------------------- REQUISITOS
• Contrato por 2 años
• 1 mes de adelanto
• 1 mes de deposito
• Sin honorarios ni gastos
• Actualizacion de precio trimestral por IPC Nacional
• Garantia propietaria CABA (no provincia) / Seguro de Caución
• Recibo de sueldo
• Mascota: Perro muy pequeño o gato ALQUILA SD PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 7828
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 35 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Güemes 4573
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 162 en la zona
Bakery · Guemes1 min · 38 m
Dos Leones · Thames 24041 min · 62 m
Shox Store1 min · 83 m
Educacion
· 55 en la zona
CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica1 min · 59 m
ESEA DANZA RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 09 · otros · publica1 min · 59 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica1 min · 59 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 154 m
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 166 m
Plaza Italia4 min · 225 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 122 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 213 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Soho
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 17,2% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 935.635/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Güemes 4573, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Soho
alquiler
USD 1.800
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
alquiler
$900.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Palermo Soho·1 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
alquiler
$700.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Palermo Soho·1 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
alquiler
$1.000.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
alquiler
$1.000.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy