Departamento 2 ambientes en venta en Costa Rica 4928, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Costa Rica 4928, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 163.450, lo mismo que lo normal entre los 163 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica 4928.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.892lo normal · 3.9073.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 164.093
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.481
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.176 en total: USD 163.450 del aviso mas USD 14.726 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.268 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 178.176
Precio del aviso
USD 163.450
Escritura y honorarios~2%
USD 3.955
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.860
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.863) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 4928

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 146 en la zona
Gustavo · Thames 17112 min · 117 m
Cordial · Jorge Luis Borges 18683 min · 195 m
Eligourmet3 min · 203 m
Educacion · 69 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica1 min · 26 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica1 min · 26 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Luca Prodan2 min · 117 m
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 269 m
Plaza Serrano4 min · 277 m
Salud · 22 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico6 min · 356 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 4928, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 163.450
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop