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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000
+ ARS 370.800 de expensas
= $ 448,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Ambientes en Mirabilia Soler en Palermo Hollywood

Soler al 5600 - Piso 1 Uf 06 - Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 28% mas que lo normal entre los 523 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 5600 - Piso 1 Uf 06 - Palermo Hollywood.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.816lo normal · 4.5403.7195.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 222.474
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.875
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MIRABILIA SOLER Departamento a estrenar , en venta. Monoambiente divisible, con excelente distribución de armado para lograr un dos ambientes . Cocina integrada, living comedor y dormitorio con salidas a balcón aterrazado . Dormitorio en suite Palermo Hollywood es un barrio ideal, tanto por su tranquilidad como por su belleza, sus tiendas de moda y diseño, las grandes productoras de cine y televisión, sus bares y restaurantes que seducen con un incomparable ambiente. Una zona que se consolidó como un área de prestigio que está en permanente revaloración y cuenta con múltiples emprendimientos públicos y privados en pleno desarrollo y muy cercana a otros barrios muy cotizados de Buenos Aires. Accesos y Áreas Comunes • Hall de acceso de gran categoría. • Seguridad con personal de vigilancia las 24 horas. • CCTV con grabación digital. • Acceso vehicular por rampa sobre calle Soler. • Dos subsuelos destinados a cocheras privadas. • Dos ascensores automáticos de última generación, marca Fujitec. • Grupo electrógeno destinado a alimentar exclusivamente los servicios generales y áreas comunes del edificio. Amenities · Gimnasio en piso 9. · Piscina, solárium en piso 10. · SUM con jardín y parrilla en PB

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.547.943 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.547.943/mes

Necesitas ingresos por $ 10.191.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Supermercado Color1 min · 18 m
Tendy1 min · 93 m
RES2 min · 101 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 154 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
KARIBU · otros · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 201 m
Musculo5 min · 304 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 308 m
Salud · 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 189 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 197 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 5600 - Piso 1 Uf 06 - Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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