Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 234.600, un 52% mas que lo normal entre los 447 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2300.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.341lo normal · 4.1793.5004.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 154.618
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.714
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A ESTRENAR! 2 Ambientes con terraza propia en Palermo Hollywood! FINANCIACION DE HASTA 10 AÑOS EN DOLARES DISPONIBLE! Luminoso living comedor con salida a la terraza. Cocina integrada. Habitación con placard y salida a la terraza. Baño completo. Unidades de 1 y 2 ambientes unificables y Apto Profesional. Amenities de Categoría como: • Hall de acceso de gran categoría. • Vigilancia 24hs. • Circuito cerrado de TV con grabación digital. • Control de acceso. • Ascensores automáticos de ultima generación. • Grupo electrógeno. • Solárium con terraza con piscina climatizada. • Parrilla en ultimo piso. • Gimnasio. • Laundry. • Recepción y storage de compras. • Estación de bicicletas. • Parking para autos y motos. opción de alquiler de cocheras por hora, día o mes. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de locales comerciales, gastronómicos, oficinas y productoras. A dos cuadras de Av. Santa Fe, frente al Distrito Arcos. Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo, Subte Linea D y estación de tren San Martin. A minutos de Plaza Italia y demás puntos de interés. Terminaciones: • Pisos flotantes en estar, circulación y dormitorios. • Carpinterías de aluminio con DVH. • Equipos de Aire Acondicionado frio/calor. • Mesadas de cocina y baños en Silestone. • Baños y cocina revestidos con porcellanatos. • Acceso mediante cerradura biométrica. No apto crédito. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.738 en total: USD 234.600 del aviso mas USD 21.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.097.359 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 255.738
Precio del aviso
USD 234.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.677
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.106
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.097.359/mes

Necesitas ingresos por $ 8.389.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 25 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 105 m
Super Oro2 min · 110 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 24 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 24 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 61 m
Lente4 min · 224 m
ADN4 min · 237 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 73 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 234.600
Departamento en venta
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