Departamento 1 ambiente en venta en Arévalo 2300, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Arévalo 2300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 34% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Arévalo 2300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.8103.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 160.006
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.472
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HOME AREVALO • Palermo Hollywood APTO PROFESIONAL Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este moderno desarrollo ofrece una ubicación estratégica, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, bares y espacios gastronómicos que caracterizan al barrio. A solo metros de la Estación Carranza, con acceso a la Línea D de Subte, Tren Mitre y múltiples líneas de colectivos. Muy cerca de Plaza Italia, Las Cañitas, Bosques de Palermo, Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Dorrego. Monoambiente con balcón aterrazado Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Ideal como primera vivienda, inversión para renta tradicional o temporaria, o estudio profesional. Características Amplio ambiente con excelente distribución. Balcón aterrazado. Posibilidad de sectorizar los espacios. Muy luminoso. Cocina integrada con mobiliario de diseño. Baño completo. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Preinstalación para aire acondicionado Split. Agua caliente central. Horno y anafe eléctricos. Pisos de porcelanato de primera calidad. Griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca o similares. Amenities del edificio Solárium. Cava. Local comercial en planta baja. Balcones aterrazados Ascensor de última generación. Solo 26 unidades, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Calidad constructiva El edificio fue proyectado con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el diseño contemporáneo, la eficiencia y la durabilidad. Financiación 60% de anticipo Saldo del 40% financiado en 24 cuotas fijas en USD. Entrega -- Septiembre 2027 Unidad 3 C Una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para màs asesoramiento. Por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y plan de financiación, este emprendimiento representa una excelente alternativa para quienes buscan proteger su capital e invertir en una de las zonas con mayor valorización de Buenos Aires. Las medidas, superficies, renders, imágenes y especificaciones son orientativas y podrán sufrir modificaciones durante el desarrollo de la obra. La información definitiva surgirá de la documentación contractual correspondiente. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Veronica de Larena • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arévalo 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 142 en la zona
Almacen de Carnes · Arevalo 23061 min · 39 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 41 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 88 m
Educacion · 49 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 182 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica3 min · 212 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo1 min · 67 m
Patio Carranza2 min · 107 m
Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 280 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 287 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 314 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arévalo 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 105.000
Departamento en venta
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