Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 246.645, un 1% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Juan B Justo 1500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.043lo normal · 4.0233.5334.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 245.386
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.953
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.868 en total: USD 246.645 del aviso mas USD 22.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.202.381 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 268.868
Precio del aviso
USD 246.645
Escritura y honorarios~2%
USD 5.969
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.316
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.809.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.661) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Juan B Justo 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 102 en la zona
Select2 min · 144 m
Dia · Humboldt3 min · 202 m
Deleites · Godoy Cruz4 min · 229 m
Educacion · 55 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 163 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 163 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Luca Prodan6 min · 360 m
Parque Ferroviario Palermo7 min · 443 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 471 m
Salud · 18 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
SERRANIA · clinica especializada · privado8 min · 528 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 246.645
Departamento en venta
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