venta
USD 139.000
Venta Monoamb Amoblado Cochera Amenities Palermo
Palermo Hollywood·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego 1800, Palermo Hollywood
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 255.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego 1800, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 165.000, un 5% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 1800.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.125lo normal · 4.3645.265
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 174.541
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.855
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MEL- Ver datos ] VENTA CON RENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON TERRAZA PROPIA EN PALERMO HOLLYWOOD Ubicado , en pleno Palermo Hollywood.
Una zona con mucha vida, rodeada de bares, restaurantes, propuestas gastronómicas y comercios, a pasos del Mercado de Pulgas y Plaza Mafalda.
El departamento cuenta con cocina integrada, baño completo y terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre.
Su distribución permite dividir los ambientes .
AMENITIES : PISCINA
• SOLARIUM
• PARRILLA
• SUM
• - LAUNDRY SEGURIDAD : Encargado con vivienda + camaras instaladas en el ingreso al edificio y en las areas comunes del mismo.
EXPENSAS AL MES DE NOVIEMBRE $ 255.000 Servicios: Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 92 en la zona
El Jubilo Supermercado2 min · 136 m
Dia · Avenida Dorrego2 min · 136 m
Asturias · Gorriti 60022 min · 136 m
Educacion
· 52 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 294 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Clemente4 min · 263 m
Plaza Mafalda6 min · 353 m
Plaza de los Colegiales7 min · 465 m
Salud
· 21 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado9 min · 546 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado9 min · 578 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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