venta
USD 479.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Chico·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Cabello 3900, Palermo Chico
USD 401.800
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Departamento en venta
USD 401.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cabello 3900, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 401.800, un 78% mas que lo normal entre los 464 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cabello 3900.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.305lo normal · 4.1113.1245.671
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 226.120
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.400
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.003 en total: USD 401.800 del aviso mas USD 36.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.153 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 438.003
- Precio del aviso
- USD 401.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.724
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.032
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.592.153/mes
Necesitas ingresos por $ 14.368.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabello 3900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 147 en la zona
Giuseppina2 min · 103 m
Craft & Vegan2 min · 120 m
Tejelet2 min · 120 m
Educacion
· 57 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 160 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 174 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 280 m
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Ecoparque6 min · 363 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 383 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 33 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 133 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 257.281, un 16,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 257.281
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 378.911
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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