venta
USD 401.800
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Palermo Chico·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cabello al 3900, Palermo Chico
USD 582.300
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Departamento en venta
USD 582.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cabello al 3900, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 101 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 582.300, un 13% mas que lo normal entre los 281 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cabello al 3900.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.617lo normal · 5.8634.1187.012
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 515.900
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 589 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.975
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 634.765 en total: USD 582.300 del aviso mas USD 52.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.205.850 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
Costo total realUSD 634.765
- Precio del aviso
- USD 582.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.092
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.190
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 28.183
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.205.850/mes
Necesitas ingresos por $ 20.823.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabello al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 588.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.502/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello al 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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