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Departamento 3 ambientes en venta en Juncal 4600, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 479.000
+ ARS 820.000 de expensas
= $ 753,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juncal 4600, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 479.000, un 36% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 4600.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.387lo normal · 4.6883.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 105% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 351.563
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.385
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 522.158 en total: USD 479.000 del aviso mas USD 43.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.282.332 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 522.158
Precio del aviso
USD 479.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.592
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.282.332/mes

Necesitas ingresos por $ 17.129.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 110 en la zona
Palermo1 min · 37 m
RES2 min · 113 m
Carrefour Express2 min · 115 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica6 min · 393 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 200 m
Plaza del Bicentenario6 min · 366 m
Cantero Central Anibal Troilo6 min · 373 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado2 min · 126 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 4600, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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