Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt al 1800, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt al 1800, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 5% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1800.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.037lo normal · 3.8334.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 103.492
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.753
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el vibrante barrio de Palermo Hollywood, Capital Federal, este departamento de un ambiente es una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan residir como para profesionales que desean establecer su negocio en el corazón de la ciudad. A solo una cuadra de la Avenida Juan B Justo, la propiedad está rodeada de una variedad de comercios, bares y restaurantes, convirtiéndose en un punto estratégico ideal. Situado en el sexto piso al contrafrente, el departamento ofrece un ambiente luminoso con un balcón que proporciona una vista despejada, perfecta para momentos de relajación. La cocina integrada cuenta con un horno eléctrico y el departamento dispone de un baño completo, asegurando comodidad y funcionalidad diaria. El edificio, de reciente construcción, se destaca por sus amenities de primer nivel, que incluyen una piscina, solárium, parrilla en la terraza, gimnasio, SUM y laundry. Además, la seguridad monitoreada ofrece tranquilidad y confianza a sus residentes. No pierda la oportunidad de vivir o trabajar en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires, donde la modernidad y la comodidad se combinan para proporcionar un entorno inigualable. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.263 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.909.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.245 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.245/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 120 en la zona
Select1 min · 52 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 93 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12153 min · 178 m
Educacion · 61 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica1 min · 84 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica1 min · 84 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 328 m
Plazoleta Luca Prodan7 min · 420 m
Parque de las Ciencias7 min · 440 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 408 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado7 min · 425 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 109.000
Departamento en venta
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