Departamento 1 ambiente en venta en Coronel Niceto Vega 6034, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Coronel Niceto Vega 6034, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 3% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Niceto Vega 6034.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.222lo normal · 3.3333.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso monoambiente en Palermo Hollywood se vende en un moderno emprendimiento en pleno Palermo, zona de mucha demanda y crecimiento, sin comisión. ¡A estrenar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.838 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 7.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Niceto Vega 6034

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 71 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 146 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16502 min · 147 m
Educacion · 58 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 38 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 38 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente4 min · 256 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 362 m
Plaza Mafalda6 min · 367 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 349 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 394 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 6034, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 87.000
Departamento en venta