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Emprendimiento en venta en Caballito Sur
Emprendimiento en venta
USD 193.000
= $ 303,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Emprendimiento en venta en Caballito Sur

Doblas 479

Doblas 479 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito Sur, USD 193.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 254.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 59,5% desde el 03/11/2026 (de USD 121.000 a USD 193.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 254.600
Mediana precio/m²
USD 3.685
Mediana m²
97 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Caballito Sur

Descripcion

Descubrí una nueva forma de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con terminaciones de muy buena categoría, materiales combinados con texturas y colores cálidos, horno y anafe eléctrico, calefacción central por radiadores y piscina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.390
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.378
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.722.270/mes

Necesitas ingresos por $ 6.889.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+59.5% total
USD 193.000USD 121.00003 de nov de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 121.000 → USD 193.000+59.50%

Precios en Caballito Sur

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 193.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Caballito Sur es USD 222.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doblas 479, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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