Departamento 2 ambientes en alquiler en Valentin Virasoro al 900, Caballito Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Valentin Virasoro al 900, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Sale $ 1.273.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Valentin Virasoro al 900.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273.000lo normal · 1.075.000850.6001.320.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.075.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 990.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ( COCHERA OPTATIVA pagando un adicional) Hermosísimo dos ambientes a ESTRENAR en Caballito Norte, sobre la tranquila y arbolada calle Valentin Virasoro pero a solo dos cuadras del CID CAMPEADOR, a mano de infinidad de medios de transporte. Living con amplios ventanales y salida al balcón. Pisos porcelanato simil madera Dormitorio con placares empotrados de piso a techo e interiores Cocina integrada al living. Espacio para Lavarropas. Cocina eléctrica Excelentes terminaciones y buen gusto Se trata de un séptimo piso con vista abierta al pulmón de manzana verde, con excelente luz y sol. Amplio balcón apto para colocar un silloncito y disfrutar las tardes de verano Cochera optativa ( el precio publicado es sin cochera) . Consultar Aire acondicionado frio calor en living y dormitorio. Laundry Ascensor de ultima generación REQUISITOS 1 mes de alquiler anticipado Actualización trimestral x IPC Contrato 24 meses 1 mes de deposito Garantía a traves de Seguro de Caución. Cogarante solidario Ingresos comprobables (*) No cuenta con facilidades para personas con capacidades físicas reducidas AGENDAMOS UNA VISITA? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 70 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Valentin Virasoro al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
El Modelo1 min · 66 m
Carrefour Express · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 9251 min · 72 m
Dia · Hidalgo2 min · 115 m
Educacion · 60 en la zona
MARIPOSA AZUL · otros · privada4 min · 248 m
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica5 min · 346 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini4 min · 282 m
Plazoleta Cid Campeador5 min · 319 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon5 min · 323 m
Salud · 31 en la zona
AGAPE · clinica especializada · privado2 min · 130 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentin Virasoro al 900, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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