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Departamento en alquiler en Caballito Norte · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 750
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 1.500

Departamento en alquiler en Caballito Norte · 1 ambiente

Alquiler Temporal | Almagro

Río de Janeiro · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito Norte, 1 ambiente, 60 m², USD 750/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
33
Mediana alquiler
USD 130.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 33 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito Norte

Descripcion

¡EXCELENTE PROPIEDAD LISTA PARA INGRESAR! Presentamos un espectacular y atípico monoambiente de 60 m² totalmente amoblado y equipado, ubicado en una zona estratégica del barrio de Almagro. Por sus dimensiones, comodidad y cercanía a importantes centros de salud y estudio, es una opción ideal para estudiantes, profesionales, residentes médicos o turistas que busquen una estadía premium sin complicaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie Total: 60 m² cubiertos (excelente amplitud y distribución). • Estado: Totalmente amoblado y equipado con mobiliario moderno y funcional. • Lavadero: Equipado con lavarropas propio dentro de la unidad. • Baño: 1 baño completo en impecables condiciones de mantenimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA Situado en Río de Janeiro 824, en un punto central de la Ciudad con conectividad absoluta: • Subte: A solo metros de la Estación Río de Janeiro (Línea A), garantizando un acceso rápido y directo al centro de la ciudad y principales combinaciones. • Salud: Ubicación sumamente estratégica, próximo al Hospital Italiano de Buenos Aires (ideal para personal médico, residentes o tratamientos). • Espacios Verdes: En cercanía inmediata a dos de los pulmones verdes más importantes de la zona: Parque Rivadavia y Parque Centenario. CONDICIONES COMERCIALES • Precio de Alquiler: USD 750 mensuales. • ¡CON EXPENSAS INCLUIDAS!: El valor mensual ya incluye expensas y el servicio de agua. • Gastos a cargo del inquilino: Consumo de energía eléctrica (Luz). CONSULTAS Y COORDINACIÓN DE VISITAS Para reservas, consultas rápidas o coordinar una visita personalizada, comunicate directamente por WhatsApp al: +54 9 11 Ver datos English SPACIOUS FURNISHED STUDIO APARTMENT FOR TEMPORARY RENT – ALMAGRO (BUILDING FEES INCLUDED) PREMIUM TURNKEY PROPERTY – READY TO MOVE IN! We present a spectacular and remarkably spacious 60 m² (approx. 645 sq ft) studio apartment, fully furnished and equipped, located in a strategic area of the Almagro neighborhood. Due to its generous size, layout, and proximity to major medical and academic centers, it is the perfect choice for students, expats, medical residents, or tourists seeking a comfortable, hassle-free stay. KEY FEATURES • Total Surface: 60 m² (outstandingly spacious and well-distributed layout). • Status: Fully furnished and equipped with modern, functional furniture. • Laundry: Features its own private washing machine inside the unit. • Bathroom: 1 full bathroom in pristine condition. STRATEGIC LOCATION AND TOP CONNECTIVITY Located at Río de Janeiro 824, in a central hub of Buenos Aires with seamless transit access: • Subway: Just meters away from Río de Janeiro Station (Line A), ensuring a quick and direct commute to downtown and main transit connections. • Healthcare: Extremely convenient location close to the Hospital Italiano de Buenos Aires (ideal for medical staff, residents, or patients). • Green Spaces: Within walking distance to two of the city's finest parks: Parque Rivadavia and Parque Centenario. LEASE TERMS • Rent Price: USD 750 per month. • ¡BUILDING FEES INCLUDED!: The monthly price already covers building maintenance fees (expensas) and water utilities. • Utilities covered by the tenant: Electricity bill. INQUIRIES AND BOOKINGS For immediate assistance, availability checks, or to schedule a viewing, contact us directly via WhatsApp at: +54 9 11 Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.500
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 750/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 750/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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