Departamento 4 ambientes en ventaen Av de Los Incas al 3300, Belgrano R

4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA | BELGRANO R | BOULEVARD DE LOS INCAS Y CONDE Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Buenos Aires. Ubicado sobre el emblemático Boulevard de los Incas, en la esquina de Conde, este departamento de 4 ambientes, 72 m² totales, cochera y baulera, ofrece una combinación ideal de ubicación, luminosidad, amplitud y comodidad. La propiedad tiene orientación noroeste, con sol de mañana y mediodía, y se destaca por sus ambientes luminosos y bien ventilados. El living comedor tiene salida a un agradable balcón sobre Conde, aportando un espacio exterior propio y una agradable conexión con el entorno arbolado del barrio. La distribución resulta cómoda y funcional: * Living comedor con salida al balcón. * Tres dormitorios. * Baño completo con ventana al exterior. * Toilette. * Cocina independiente. * Lavadero. * Cochera. * Baulera. EDIFICIO SÓLIDO, BIEN CONSERVADO Y EN PROCESO DE PUESTA EN VALOR El departamento se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años, de construcción sólida y excelente estructura, desarrollado en formato torre y con una importante cantidad de unidades. A lo largo de los años, el edificio ha contado con mantenimiento permanente y actualmente se encuentra atravesando un plan de actualización y puesta en valor de sus espacios y sectores comunes, una iniciativa que busca conservar y mejorar progresivamente sus instalaciones. Cuenta con agua caliente central y calefacción por losa radiante central, dos prestaciones que aportan confort durante todo el año. Por su escala y cantidad de unidades, los gastos de mantenimiento y servicios comunes se distribuyen entre una amplia comunidad de propietarios, permitiendo mantener expensas competitivas en relación con las comodidades y servicios que ofrece. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Belgrano R es sinónimo de verde, tranquilidad y calidad de vida. La propiedad está rodeada de una magnífica arboleda, edificios de categoría, tradicionales residencias, mansiones y embajadas. A pocos pasos se encuentra una amplia variedad de supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, panaderías y pastelerías, además de importantes centros educativos y médicos. Cuenta también con excelente conectividad y múltiples alternativas de transporte público, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar ninguna de las comodidades de la ciudad. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Por su distribución, luminosidad y ubicación, es una propiedad ideal para familias, parejas o quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. 72 m² totales + cochera + baulera, tres dormitorios, balcón, sol y una ubicación excepcional. Una oportunidad para acceder a Belgrano R, uno de los barrios más valorizados y exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires, disfrutando de la tranquilidad y el verde del Boulevard de los Incas y, al mismo tiempo, de una excelente conectividad y de todos los servicios a pocos pasos. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.