Departamento 1 ambiente en venta en La Pampa 2975, Belgrano R

Departamento 1 ambiente en ventaen La Pampa 2975, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
7
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 394 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2975.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 3.6113.1634.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 126.389
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
577 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.286
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hay lugares que simplemente se sienten distintos desde el primer momento. Este monoambiente en Florean Pampa fue pensado para quienes buscan comodidad, diseño y una experiencia de vida moderna en una de las zonas más exclusivas de Belgrano R. La luz natural, el balcón al contrafrente y la tranquilidad del entorno crean un espacio ideal para disfrutar cada día. Un ambiente moderno y funcional que se adapta perfectamente a tu estilo de vida: trabajar desde casa, relajarte o compartir momentos especiales. Su distribución inteligente permite generar distintos sectores sin perder amplitud ni confort. Cuenta con espacio para living, área de descanso y escritorio, logrando un ambiente práctico y cálido al mismo tiempo. La cocina integrada ofrece excelente capacidad de guardado y diseño contemporáneo, mientras que el baño completo con bañera aporta confort y funcionalidad. Además, la cerradura digital brinda un plus de seguridad y tecnología para tu día a día. El balcón se transforma en ese rincón propio para desconectar, disfrutar un café o simplemente relajarte al aire libre. Amenities premium para disfrutar todos los días: Pileta climatizada con solarium Spa, sauna y sala de relax Gimnasio totalmente equipado SUM con parrilla y cocina completa Seguridad 24 hs Laundry WiFi en espacios comunes Cerradura digital y grupo electrógeno Ubicado en el corazón de Belgrano R, rodeado de espacios verdes, excelente gastronomía, comercios y conectividad, combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial. Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversores que buscan una propiedad moderna con alta demanda y gran proyección. Seguridad 24 h. Cocheras y bauleras opcionales. Exclusivos amenities diseñados para el confort diario: pileta climatizada, solárium, sauna + duchas, sala de masajes, sala de relax, lockers, vestuarios, gimnasio, SUM, quincho con parrilla, laundry, área de juegos para niños y sala recibidora de paquetes. Edificio con Accesibilidad con Movilidad Reducida. Los gastos de equipamiento de zonas comunes y alhajamiento, no forman parte del precio de publicación. Y deberán abonarse al momento de la escrituración de la propiedad. Coordiná tu visita y descubrí por qué este espacio puede convertirse en tu próximo hogar o inversión. Aclaraciones legales Las medidas son aproximadas y pueden variar respecto de la documentación. Cada Oficina Mudafy es independiente y autónoma. Propiedad a cargo del corredor inmobiliario responsable Julio López Figueroa ( CUCICBA 514) Oficina de Mudafy Select sita en Olazábal 1515 Piso 7 Oficina 708. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La intermediación y cierre de las operaciones se realizan exclusivamente por el corredor matriculado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2975

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 207 en la zona
La Argentina1 min · 46 m
Autoservicio La Canasta Feliz2 min · 119 m
La Tablita · Vidal 17262 min · 130 m
Educacion · 74 en la zona
LICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10 · secundaria · publica2 min · 126 m
INSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires2 min · 134 m
Plazoleta Roberto Firpo3 min · 221 m
Plazoleta Portugal4 min · 245 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 296 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 333 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2975, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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