Departamento 4 ambientes en venta en Ramsay al 1800, Belgrano Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Ramsay al 1800, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
279 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 2.020.000, un 45% mas que lo normal entre los 204 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Ramsay al 1800.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.151lo normal · 6.9894.2859.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.390.729
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.919
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increible 3 dormitorios, todos en suite mas dependencia de servicio y toilete Gran cocina con isla ,del mas alto nivel. Este departamente tiene una caracteristica unica: Es pasante! Todos sus ambientes son externos Y una joya hoy tan preciada balcon terraza con una pileta propia Azure:Se encuentra a pasos de uno de los Polos gastronómicos más dinámicos y activos de la Ciudad. Cerca de los mejores accesos hacia el centro o zona norte. En la ciudad, pero con sensación de no estarlo. De eso se trata de Vivir Tranquilo y con estilo. Se impone a través de la transparencia y las líneas curvas que conviven, para matizar y reflejar la luz natural. Fachada completamente vidriada, con cerramientos y vidrios de la más alta performance combinando eficiencia térmica y acústica, generando asi privacidad y luminosidad. Su ubicación privilegiada en el centro de la manzana aprovecha al máximo el espacio abierto que brinda el destacado pulmón. En el contrafrente, el edificio cuenta con 3 Town Houses, con entradas privadas desde las cocheras; revalorizando la privacidad de los residentes, con jardines y piscinas de uso exclusivo. Las unidades tienen Cocinas integrables o independientes del living, según el requerimiento del comprador. Vidrios reflectivos pensados para una mayor privacidad. Estilismo Minimalista, con una Paleta Neutra, donde los materiales conjugan la calidez de la Madera y la fuerza del mármol. Amenities de primer nivel: • Vinoteca con cavas privadas • Fitness Center • Sum • Piscina en terraza (con ascensor directo) de más de 19 m2 de largo • Lounge externo con sector GRILL • Juegos para niños • Seguridad 24 hs. Valor de Cochera No Incluido en Publicacion Entrega Marzo 2027 Orwel Real Estate. Real People. SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.202.002 en total: USD 2.020.000 del aviso mas USD 182.002 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.220.900 por mes con ingresos de $ 72,9 M.

Costo total realUSD 2.202.002
Precio del aviso
USD 2.020.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.884
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 97.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.220.900/mes

Necesitas ingresos por $ 72.883.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 505.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramsay al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federacion de Rusia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour Express2 min · 97 m
Delfin3 min · 208 m
Full6 min · 354 m
Educacion · 20 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 356 m
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica8 min · 501 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Federacion de Rusia2 min · 123 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 221 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos4 min · 231 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico6 min · 361 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 1.009.453, un 29,4% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.009.453
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramsay al 1800, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 2.020.000
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