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Departamento 4 ambientes en venta en Av Libertador al 6100, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 549.000
+ ARS 670.000 de expensas
= $ 871,8 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Libertador al 6100, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 549.000, un 34% mas que lo normal entre los 543 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 6100.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.733lo normal · 3.5214.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 408.417
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.091
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA GA Ver datos Ingresamos a este espectacular departamento de 3 ambientes (ex 4 ambientes) con dependencia. Diseño moderno, con detalles de iluminacion tactil, diseño en cada ambiente, tanto en revestimientos, como en el espacio en general, dando la sensación de amplitud y con equipamiento de primera categoría. Todo los ambientes son externos. Living comedor apaisado, cocina con mucho lugar de guardado, lavadero. 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor más otro placard, 2 baños completos más baño de servicio y toilette. Cochera fija en primer subsuelo con acceso por montavehículos. Servicios individuales, caldera dual con losa radiante y aire acondicionado multisplit inverter. m2 cub 108 m2 tot 116 AMENITIES El edificio ofrece : * Piscina con solárium en el último piso. * Quincho semicubierto. * SUM. * Salón de juegos infantiles. * Gimnasio. * Parrilla. SEGURIDADSeguridad mediante tótem, brindando un sistema de control y monitoreo permanente. El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 598.466 en total: USD 549.000 del aviso mas USD 49.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.952.116 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 598.466
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.952.116/mes

Necesitas ingresos por $ 19.808.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 187 en la zona
Dia · Avenida Del Libertador 61441 min · 67 m
Amistad2 min · 116 m
Super LYC2 min · 119 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO TARBUT · inicial · privada1 min · 63 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada1 min · 65 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Beijin5 min · 328 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 389 m
Plazoleta Antonio Santa Maria7 min · 429 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 1.009.453, un 29,4% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.009.453
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 6100, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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