venta
USD 1.280.000
Departamento · 223m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Belgrano C · 6 amb · 5 dorm · 223 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en O'higgins 2000, Belgrano C
USD 349.000
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Departamento en venta
USD 349.000
+ ARS 640.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen O'higgins 2000, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 199 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 349.000, un 47% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de O'higgins 2000.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.754lo normal · 3.3112.343
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 53 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 658.972
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 340 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.669
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular piso con balcón corrido, 2 patios, cochera y baulera en Belgrano Amplio piso de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en 1° piso al frente con palier privado.
La propiedad combina espacios generosos y distribución funcional, con mucho potencial para modernizar a tu estilo. * Living comedor apaisado con salida a balcón corrido * 3 dormitorios grandes (dos con vista al patio propio super luminoso) * 2 baños completos + toilette de recepción * Cocina con comedor diario muy cómodo * Dependencia de servicio con baño y patio interno * Cochera ( Espacio Guarda coche)+ baulera tipo jaula Detalles: pisos de parquet en muy buen estado, calefacción y cocina eléctricas.
Edificio de 8 pisos con encargado con vivienda.
Ubicación estratégica: • A 5 cuadras de Barrancas de Belgrano y Barrio Chino • A 3 cuadras de Av.
Cabildo, Subte línea D y Metrobus • Zona rodeada de colegios, comercios y transporte Una propiedad con gran metraje, luz natural, en la mejor ubicación de Belgrano con muchísimo potencial para modernizar.
Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Federico Ayerza CUCICBA 2748 ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 380.446 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 31.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 380.446
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.108
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.892
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.148.066/mes
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de O'higgins 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Santa Maria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 456.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.003
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O'higgins 2000, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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