Departamento 3 ambientes en venta en Zapiola al 1700, Belgrano R

Departamento 3 ambientes en ventaen Zapiola al 1700, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 12% menos que lo normal entre los 596 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola al 1700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.088lo normal · 3.5004.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 238.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.085
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.875.165 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875.165/mes

Necesitas ingresos por $ 7.500.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 158 en la zona
Hausbrot · Avenida Elcano 30013 min · 198 m
New Garden · Avenida Elcano 30153 min · 201 m
Le Brest3 min · 215 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica1 min · 81 m
CENTRO DE ESTUDIOS INTERDISCPLINARIOS PARA EL APRENDIZAJE Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo3 min · 204 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16994 min · 271 m
Plazoleta Portugal4 min · 272 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado2 min · 133 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 178 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola al 1700, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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