Departamento 3 ambientes en ventaen Estomba al 2300, Belgrano R

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, ubicado en una muy buena zona, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 3 x 5 metros, cocina independiente de 3 x 1,95 metros y dos cómodos dormitorios, ambos con pisos de madera y persianas de madera. El dormitorio principal, ubicado al frente, mide 2,90 x 3 metros y cuenta con placard. El segundo dormitorio posee medidas de 2,62 x 2,93 metros. Dispone de baño completo y un práctico placard adicional en el palier de entrada. Uno de sus principales atractivos es su patio de 3 x 1,90 metros, equipado con toldo rebatible, que permite disfrutar del aire libre y aprovechar el espacio durante todo el año. La unidad cuenta además con calefón. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con patio, en planta baja y con una distribución funcional. EXPENSAS $200.000 (NOVIEMBRE 2026) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”