Departamento en venta en Belgrano R · 3 ambientes

Departamento en venta en Belgrano R · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Belgrano con Patio y Cochera

Venta Departamento Crámer al 2400 con Amplio Patio y Cochera · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
195 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 1% menos que lo normal entre los 419 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Crámer al 2400 con Amplio Patio y Cochera.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.627lo normal · 3.6813.0304.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 375.417
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí tu nuevo hogar en Belgrano R, una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Este departamento en Cramer al 2400, Piso 1, destaca por su combinación de estilo y funcionalidad en un entorno inmejorable. Con una superficie cubierta de 102 m² y un generoso patio de 82 m², este espacio es perfecto para disfrutar al aire libre, ideal para reuniones con amigos, tiempo con mascotas o simplemente relajarse. El departamento cuenta con 3 dormitorios con dependencia de servicio, 2 baños completos y un toilette, proporcionando comodidad para toda la familia. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad. Posee una cochera cubierta a metros, sobre Blanco Encalada al 2900. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y electricidad, este hogar también incluye una baulera y un comedor diario para momentos especiales. Adicionalmente, el inmueble permite mascotas y es apto para uso profesional. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador departamento que ofrece todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana en Belgrano R. REDBAIRES CUIT: Ver datos -3 Matrícula CPI 10.091 • Col.2853 DJM AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 241 en la zona
1440 Drugstores1 min · 51 m
Sofi1 min · 60 m
Carrefour Express1 min · 78 m
Educacion · 71 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 60 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 123 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 354 m
Plaza Noruega8 min · 483 m
Patio Recreativo9 min · 594 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado3 min · 167 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado5 min · 294 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento Crámer al 2400 con Amplio Patio y Cochera, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Departamento en venta
WhatsApp