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Departamento 3 ambientes en venta en Húsares 2200, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 509.000 de expensas
= $ 487,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Húsares 2200, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 24% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Húsares 2200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.439lo normal · 4.3743.2365.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 249.308
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.672
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Húsares 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jardin de Esculturas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Doña Rosita · Juramento 9972 min · 105 m
Delfin5 min · 314 m
La Porteña7 min · 417 m
Educacion · 29 en la zona
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica1 min · 32 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica1 min · 32 m
CFP N° 07 DE 10 · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Jardin de Esculturas6 min · 357 m
Parque Paseo de las Americas6 min · 407 m
Plaza El Salvador8 min · 518 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico2 min · 159 m
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 473 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Húsares 2200, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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