Departamento 3 ambientes en venta en Mariscal Antonio Jose de Sucre al 700, Belgrano Chico

Departamento 3 ambientes en ventaen Mariscal Antonio Jose de Sucre al 700, Belgrano Chico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
108 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 18% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Antonio Jose de Sucre al 700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.211lo normal · 5.2456.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 198% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 498.248
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.974
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Boschetto Sucre! 3 ambientes + dependencia | Cochera doble | Amenities Excelente departamento de 2 dormitorios + dependencia, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un generoso balcón de 13 mts, equipado con parrilla propia, ideal para disfrutar y recibir. La unidad dispone de 2 dormitorios en suite (el principal con vestidor y el 2do con placard muy amplio) Cocina integrada super moderna, dependencia de servicio con su baño y lavadero independiente. Cochera doble super amplia con muy fácil acceso y baulera. El edificio ofrece SUM con parrilla y terraza, pileta, gimnasio y laundry. El Gimnasio esta actualmente en proceso de reciclado y puesta en valor con máquinas nuevas y ampliación del lugar). Seguridad 24 horas y cocheras de cortesía. Una propiedad con muy buenas dimensiones, espacios exteriores y excelentes amenities, en una ubicación privilegiada de Bajo Belgrano. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariscal Antonio Jose de Sucre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parques Nacionales Argentinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour Express1 min · 70 m
Delfin4 min · 225 m
Full5 min · 292 m
Educacion · 16 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 324 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 476 m
CFP N° 07 DE 10 · secundaria · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Parques Nacionales Argentinos3 min · 164 m
Plaza Federacion de Rusia3 min · 170 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 205 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico6 min · 368 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Antonio Jose de Sucre al 700, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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