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Departamento 3 ambientes en venta en Husares al 2255 Entre Mendoza y Olazabal, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 345.000
+ ARS 620.000 de expensas
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Husares al 2255 Entre Mendoza y Olazabal, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
77 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 13% mas que lo normal entre los 202 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Husares al 2255 Entre Mendoza y Olazabal.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.391lo normal · 4.7693.3605.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 305.231
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.161
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Bajo Belgrano!!!! 3 ambientes luminoso con vista verde abierta!!!! Espacioso departamento de 77 m2 cubiertos se encuentra en Husares 2255 entre mendoza y olazabal. Con una orientación noreste y disposición contrafrente, el inmueble ofrece un ambiente luminoso y tranquilo. Cuenta con 2 dormitorios con vista abierta, 1 baño completo y 1 toilette, además de un living comedor y cocina con comedor diario. Incluye un balcón terraza y lavadero. El dormitorio prinicpal posee balcon. La propiedad dispone de 1 cochera cubierta fija. El edificio de 26 años de antigüedad cuenta con 4 pisos y 2 ascensores, así como una variedad de amenities: gimnasio, piscina comunitaria, sauna, SUM, seguridad 24 horas, y más. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. Con escritura inmediata y potencial alto para alquilar, esta es una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada. David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnsztok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.085 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 31.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 376.085
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Husares al 2255 Entre Mendoza y Olazabal

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jardin de Esculturas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 88 en la zona
Doña Rosita · Juramento 9972 min · 159 m
Delfin5 min · 345 m
Full8 min · 483 m
Educacion · 28 en la zona
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica1 min · 61 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica1 min · 61 m
CFP N° 07 DE 10 · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Jardin de Esculturas5 min · 312 m
Parque Paseo de las Americas5 min · 345 m
Plaza Republica de Honduras7 min · 442 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico3 min · 195 m
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado8 min · 515 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Husares al 2255 Entre Mendoza y Olazabal, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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