venta
USD 98.000
Venta Monoambiente luminoso, en constr. Belgrano
Barrio Chino·1 amb · 29 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Libertador 6200, Barrio Chino
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 6200, Barrio Chino
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Barrio Chino
Pide USD 139.000, un 17% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Chino publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 6200.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.780lo normal · 3.3604.656
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 167.984
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 530 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.818
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
*EXCLUSIVO 3 AMBIENTES SOBRE AV.
DEL LIBERTADOR | PISO ALTO CON VISTA ABIERTA AL BAJO BELGRANO Y AL RÍO* Una oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y una vista privilegiada en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires.
Ubicado sobre Av. del Libertador, entre Olazábal y Blanco Encalada, este departamento de 3 ambientes al contrafrente se encuentra en un piso alto y ofrece una hermosa vista abierta al Bajo Belgrano y al río, con una perspectiva amplia y despejada de la ciudad.
Su ubicación privilegiada combina un entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y los principales accesos de la zona. *CARACTERÍSTICAS DESTACADAS*
• Departamento de 3 ambientes.
• Piso alto, al contrafrente.
• Vista abierta al Bajo Belgrano y al río.
• Funcionamiento íntegramente eléctrico, una modalidad moderna y práctica, presente en numerosos departamentos de la zona.
• Posibilidad de comprarlo amoblado, con el mobiliario que actualmente posee, o sin amoblar, según la preferencia del comprador. *IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN* Una propiedad que combina ubicación, vista y versatilidad, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona consolidada y de gran atractivo. *VENTA DIRECTA DE PROPIETARIO* Trato directo, sin intermediarios inmobiliarios ni comisión inmobiliaria para el comprador. *Precio de publicación: USD 145.000.*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 151.524
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.432
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.248.287/mes
Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida del Libertador 6200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 192 en la zona
Gamas1 min · 66 m
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Enoc2 min · 99 m
Educacion
· 49 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada1 min · 65 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · primaria · privada2 min · 97 m
INSTITUTO SUPERIOR INTERPRETE IDIOMA CHINO · superior · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
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Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado1 min · 25 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado1 min · 25 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado1 min · 44 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 07 de nov de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
- 13 de nov de 2026USD 140.000 → USD 139.000-0.71%
Como vinieron los precios en Barrio Chino
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Chino esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 26,6% menos que en julio de 2026 y un 46,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Chino
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Chino
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Libertador 6200, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
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