Departamento 1 ambiente en venta en Blanco Encalada 2000, Barrio Chino

Departamento 1 ambiente en ventaen Blanco Encalada 2000, Barrio Chino

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Chino

Esta en lo normal

Pide USD 103.000, un 3% menos que lo normal entre los 345 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Chino publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 2000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.121lo normal · 3.2313.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 106.615
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.875
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 37 m² estratégicamente ubicado en el primer piso de moderno edificio en construcción sobre Blanco Encalada en el prestigioso barrio de Belgrano. Diseñado con criterios contemporáneos, el inmueble ofrece una distribución eficiente de 33m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, optimizando cada espacio para máximo confort. La unidad contempla una configuración con orientación Este, que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Compuesto por un ambiente divisible, cocina integrada y baño completo. El balcón exterior amplía perceptiblemente la sensación de espacialidad, permitiendo una conexión fluida con el entorno urbano. Proyecto constructivo proyectado para finalización en 2026, representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores residenciales más cotizados de Capital Federal. La propuesta arquitectónica responde a estándares contemporáneos de diseño, con terminaciones que conjugan funcionalidad y estética. El edificio contempla amenities que incrementan significativamente el valor del inmueble, potenciando su atractivo para inversores y compradores que valoran calidad de vida urbana. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a principales servicios, comercios y alternativas de transporte público. Valor de inversión acorde a características y potencial de valorización. Consultar condiciones de financiamiento y plan de pagos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.280 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 9.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 924.990 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 112.280
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.802
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.985

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 924.990/mes

Necesitas ingresos por $ 3.699.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blanco Encalada 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 124 en la zona
Coto1 min · 84 m
Res2 min · 121 m
Roal2 min · 147 m
Educacion · 60 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada1 min · 51 m
KINDER PLANET · otros · privada2 min · 118 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio Recreativo3 min · 162 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 410 m
Plaza Castelli7 min · 460 m
Salud · 24 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado1 min · 55 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico5 min · 319 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Chino

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Chino esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 1,2% mas que en julio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Chino

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 2000, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

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USD 103.000
Departamento en venta
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