venta
USD 98.000
Venta Monoambiente luminoso, en constr. Belgrano
Barrio Chino·1 amb · 29 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Blanco Encalada 2000, Barrio Chino
USD 167.400
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Departamento en venta
USD 167.400
= $ 264,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Blanco Encalada 2000, Barrio Chino
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 7
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Chino
Pide USD 167.400, un 11% mas que lo normal entre los 218 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Chino publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 2000.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.562lo normal · 3.2222.7573.610
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 151.416
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 362 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.222
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMB EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Departamento de 54 m² estratégicamente ubicado en el séptimo piso de moderno edificio en construcción sobre Blanco Encalada en el prestigioso barrio de Belgrano.
Diseñado con criterios contemporáneos, el inmueble ofrece una distribución eficiente de 47m² cubiertos y 7m² semicubiertos, optimizando cada espacio para máximo confort.
La unidad contempla una configuración que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día.
Compuesto con una cocina integrada y baño completo.
El balcón exterior amplía perceptiblemente la sensación de espacialidad, permitiendo una conexión fluida con el entorno urbano.
Proyecto constructivo proyectado para finalización en 2026, representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores residenciales más cotizados de Capital Federal.
La propuesta arquitectónica responde a estándares contemporáneos de diseño, con terminaciones que conjugan funcionalidad y estética.
El edificio contempla amenities que incrementan significativamente el valor del inmueble, potenciando su atractivo para inversores y compradores que valoran calidad de vida urbana.
Ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a principales servicios, comercios y alternativas de transporte público.
Valor de inversión acorde a características y potencial de valorización.
Consultar condiciones de financiamiento y plan de pagos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 182.483 en total: USD 167.400 del aviso mas USD 15.083 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.503.333 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 182.483
- Precio del aviso
- USD 167.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.051
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.930
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.503.333/mes
Necesitas ingresos por $ 6.013.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blanco Encalada 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 124 en la zona
Coto1 min · 84 m
Res2 min · 121 m
Roal2 min · 147 m
Educacion
· 60 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada1 min · 51 m
KINDER PLANET · otros · privada2 min · 118 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Recreativo3 min · 162 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 410 m
Plaza Castelli7 min · 460 m
Salud
· 24 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado1 min · 55 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico5 min · 319 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Chino
El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Chino esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 1,2% mas que en julio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Chino
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Chino
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada 2000, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
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