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Departamento 1 ambiente en ventaen Blanco Encalada 2000, Barrio Chino
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Piso
- 8
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Chino
Pide USD 281.600, un 20% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Chino publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 2000.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 235.631
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.222
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 306.972 en total: USD 281.600 del aviso mas USD 25.372 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.528.904 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
- Precio del aviso
- USD 281.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.928
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.629
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.115.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blanco Encalada 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Chino
El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Chino esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 1,2% mas que en julio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Chino
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Chino
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.346
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada 2000, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
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