Departamento 1 ambiente en venta en Blanco Encalada 2000, Barrio Chino

Departamento 1 ambiente en ventaen Blanco Encalada 2000, Barrio Chino

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Chino

Conviene mirarla

Pide USD 92.900, un 17% menos que lo normal entre los 494 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Chino publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 2000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.097lo normal · 3.7224.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.660
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.514
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 35 m² estratégicamente ubicado en el primer piso de moderno edificio en construcción sobre Blanco Encalada en el prestigioso barrio de Belgrano. Diseñado con criterios contemporáneos, el inmueble ofrece una distribución eficiente de 30m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, optimizando cada espacio para máximo confort. La unidad contempla una configuración con orientación Este, que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Compuesto por un ambiente divisible, cocina integrada y baño completo. El balcón exterior amplía perceptiblemente la sensación de espacialidad, permitiendo una conexión fluida con el entorno urbano. Proyecto constructivo proyectado para finalización en 2026, representa una oportunidad de inversión en uno de los sectores residenciales más cotizados de Capital Federal. La propuesta arquitectónica responde a estándares contemporáneos de diseño, con terminaciones que conjugan funcionalidad y estética. El edificio contempla amenities que incrementan significativamente el valor del inmueble, potenciando su atractivo para inversores y compradores que valoran calidad de vida urbana. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a principales servicios, comercios y alternativas de transporte público. Valor de inversión acorde a características y potencial de valorización. Consultar condiciones de financiamiento y plan de pagos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.270 en total: USD 92.900 del aviso mas USD 8.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 830.540 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 101.270
Precio del aviso
USD 92.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.248
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.626
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.540/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blanco Encalada 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 305 en la zona
Dia · Monroe 19112 min · 143 m
Carrefour Express · Olazabal 18982 min · 144 m
Maic Club2 min · 144 m
Educacion · 58 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica1 min · 75 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica1 min · 75 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alberti5 min · 331 m
Plaza Barrancas de Belgrano7 min · 469 m
Plazoleta Antonio Santa Maria8 min · 530 m
Salud · 32 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social5 min · 317 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Chino

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Chino esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 1,2% mas que en julio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Chino

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Chino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 2000, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

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USD 92.900
Departamento en venta
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