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Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano Chico · 2 ambientes

Liberateur Seguridad, Cochera y Amenities

Sucre y Libertador · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 42% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 5 cuadras de Sucre y Libertador.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.756lo normal · 4.0483.0584.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 182.143
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.355
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En la esquina de Avenida del Libertador y sucre, Hermoso 2 ambientes con toilette + cochera y escritorio. Torre de categoría con amenities y seguridad 24hs. Excelente ubicación y conectividad. Características y Distribución: Unidad con pisos de porcelanato, aberturas en aluminio con vidrios dobles, calefacción individual por piso radiante. Ambientes: • Living/comedor. • Balcón. • Cocina con barra. • Dormitorio en suite. • Escritorio. • Baño completo y toilette. • Cochera. Amenities: * Sauna. * Ducha escocesa. * Piscina climatizada. * Gimnasio. * Micro-cine. * Sum. * Laundry. * Vigilancia 24 horas. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 205 en la zona
Dyp's1 min · 52 m
Las Chicas2 min · 124 m
Cooperativa Bajo Belgrano2 min · 141 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada1 min · 95 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 242 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin4 min · 234 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 247 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 266 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 205.950, un 51% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre y Libertador, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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