Departamento 2 ambientes en venta en Sánchez de Loria 155, Almagro Sur

Departamento 2 ambientes en ventaen Sánchez de Loria 155, Almagro Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almagro Sur

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 9% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Sánchez de Loria 155.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.9502.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 83.849
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
425 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALMAGRO 2 AMBIENTES DUEÑO DIRECTO, APTO CRÉDITO MUY BUENA UBICACIÓN 43 M2 AIRE, LUZ COCINA OFFICE LAVADERO CUBIERTO PISOS CERÁMICOS CALEFACTOR DE TIRO BALANCEADO CORTINAS DE ENRROLAR GAS NATURAL SERVICIOS INDEPENDIENTES BALCÓN FRANCÉS EXCELENTE DISTRIBUCIÓN: Dormitorio (3.70 x 2.90 m), placard. Baño completo con bañera. Cocina office • con espacio para comer, (3.70 x 2.20). Alacenas y bajo mesada. Mesada de granito de 1,70. Bacha de acero inoxidable. Muebles sobre y bajo mesada de mdf, escobero y guardado adicional. Luz de cenefa. Cocina a gas con horno auto-limpiante, nueva! Lavadero Independiente de (2,10 x 1). Pileta y conexión independiente para lavarropas automático. Calefón a gas nuevo! EDIFICIO: • SEGURIDAD 24hs. • GRUPO ELECTRÓGENO • 3 ASCENSORES • COCHERAS OPCIONALES EN ALQUILER • A METROS DE AV. RIVADAVIA Y SUBTE "A" (ESTACIÓN LORIA) GRAN DISPONIBILIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE Y CENTROS COMERCIALES: (FACULTADES, COLEGIOS, ABASTO SHOPPING, ACA, EASY, COTO, DISCO, LAS VIOLETAS, MC. DONALDS, SUBWAY, COLOMBRARO, DR. AHORRO, FARMACITY, ACATRÁZ, DAMBLEE, MURILLO, EL PODIO, BANCOS, OCA, SAN. FRANCHÍN, ETC.) DUEÑO DIRECTO Acordar visita Documentación para gestionar CRÉDITO HIPOTECARIO. Disponibilidad inmediata de: • PLANOS MH. • REGLAMENTOS DIGITALES. • TÍTULO DE PROPIEDAD (libre de vicios y gravámenes). • IMPUESTOS, TASAS y facturas de SERVICIOS sin deudas. • Pagos de EXPENSAS en término y sin deudas. COMPRADOR: Se requiere certificado de pre-aprobación crediticia emitido por la entidad financiera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.847 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 6.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 82.847
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sánchez de Loria 155

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 93 en la zona
Lan2 min · 111 m
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 115 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33933 min · 172 m
Educacion · 87 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada2 min · 108 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada4 min · 228 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon3 min · 178 m
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 405 m
Parque de la Estacion7 min · 463 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado1 min · 26 m
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado1 min · 54 m
POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de USD 78.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Loria 155, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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USD 76.000
Departamento en venta
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