Casa en venta en Las Gemelas
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Las Gemelas

Chalet 300 m² Cub. Lote 1600 m². Cerro Uritorco - Capilla del Monte

Famatina, Las Gemelas, Capilla del Monte, Municipio de Capilla del Monte, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gemelas, 4 dormitorios, 290 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 18/07/2026 (de USD 200.000 a USD 199.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

** Importante Chalet de 290m2 cubiertos, construidos sobre lote de 1600 M2(4 lotes de 10 x 40 m. ) * Planta baja, Hall de entrada, living comedor, cocina con barra,ante baño y baño completo, lavadero. • Pasillo de distribucióncon placard y biblioteca. • 2 grandes dormitorios con placar, (el Principal con vestidor) antebaño y baño ( faltan terminaciones) * Planta alta amplio espacio tipo Playroom o salón de usos múltiples.- posibilidad dormitorio. • Ante baño y baño completo. • Dormitorio muy amplio con puerta balcón, salida a una gran terraza con excelente vista panorámica. * Galería semi cubierta, con asador y patio interno. * Los ambientes son muy espaciosos, todos con pisos cerámicos *Falta pintura experior, tiene techos de teja, termotanque solar, en el patio luces solares, la casa recibe energía trifásica. * Hay salamandra en el dormitorio principal, en el comedor y en el living. * Toda la casa cuenta con red de gas lista para usar, hay calefactores a gas, en los dormitorios Propiedad de 7 años antigÃedad Vista al Cerro Uritorco, Las Gemelas y el Dique el Cajón Famatina 2100 u$s 260.000 AHORA 200.000 Y ESCUCHAN .... Consulte... Toman vehículo....

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.759/mes

Necesitas ingresos por $ 6.935.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.5% total
USD 200.000USD 199.00031 de may de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 200.000 → USD 199.000-0.50%

Precios en Las Gemelas

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gemelas es USD 90.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Famatina, Las Gemelas, Capilla del Monte, Municipio de Capilla del Monte, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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