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Casa en venta en Las Gemelas · 9 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 152,8 M
Cuota UVA desde $ 868.260/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Las Gemelas · 9 ambientes

Tres Cabañas con Piscina

Los Patos 2156 · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
955 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gemelas, 9 ambientes, 140 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.473.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas10 min · 636 m
Plazoleta Malvinas Argentinas11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gemelas

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Gemelas es USD 94.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Patos 2156, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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