Casa en venta en Faldas del Uritorco · 7 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Faldas del Uritorco · 7 ambientes

Casa Encantada en Las Faldas del Uritorco

Calle 11 y calle 9 · Faldas del Uritorco, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faldas del Uritorco, 7 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 978 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Faldas del Uritorco

Descripcion

Vendemos esta mágica casa en el corazón de las faldas del Uritorco, en el faldeo con frente a calles 9 y 11, contando con frente a ambas, tiene la casa principal en la parte mas alta sobre calle 9, enclavada en una pendiente que cae de Norte a Sur, en medio de un bosque de quebrachos y la dependencia se encuentra en la parte más baja. La casa principal construida aterrazada en 2 niveles, cuenta con un dormitorio amplio en planta baja, con un living amplio con estufa a leña tipo rusa , una cocina comedor con acceso a un lavadero con entrada exterior; y acceso al baño en la misma planta; con una escalera que sube a la planta alta que cuenta con una terraza balcón, con un estar grande que conecta con el dormitorio de planta alta. La construcción es de ladrillo portante casi en su totalidad; con aberturas de madera y pisos de madera en los dormitorios; los techos por su parte son de chapa a dos aguas, con instalaciones en condiciones ya que es una casa con menos de 20 años de proyectada y construida. Por otra parte, en la parte mas baja del terreno que da frente a la calle 11 se encuentra un pequeño iglú de material desplegado de aproximadamente 8 m2 cubiertos con acceso a un baño seco, todo lo mencionado independizado de la unidad principal. Cuenta con planos aprobados por arquitecta reconocida en el ámbito local, escrituras perfectas por lo cual esta ápta para crédito y en perfectas condiciones para ser transferida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MADRE CABRINI · inicial/primaria · privada14 min · 875 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica14 min · 875 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 y calle 9, Faldas del Uritorco, Capilla del Monte, Cordoba

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