Casa en venta en Faldas del Uritorco · 4 ambientes

Casa en venta en Faldas del Uritorco · 4 ambientes

Calle 3 Al 1040

Saint genez 1040 · Faldas del Uritorco, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faldas del Uritorco, 4 ambientes, 99 m², ARS 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendemos esta fantástica casa de campo con fantástica vista enclavada en las faldas del Uritorco. Se trata de una casa de 99m2 cubiertos, planteada en un terreno de 432 (12 x 36) más un segundo lote de las mismas medidas lindera al terreno de la casa hoy completamente virgen en su flora autóctona, lo que configura un terreno total de 864m2. Cuenta con dos plantas teniendo en la baja in living amplio dividido por una arcada de la cocina-comedor y baño, mientras tanto en la planta alta cuenta con un dormitorio definido y un segundo ambiente planteada como para dividirlo en dos dormitorios pequeños o definirlo como dormitorio principal con la posibilidad de un acceso a un hipotético balcón. La construcción se presenta muy sólida, mezclando tonos rústicos como aberturas de madera con pisos de baldosas antiguas con cemento alisado se encuentra en muy buenas y con techo de madera y chapa Con caída a dos aguas, en un entorno en el cual reina la tranquilidad esta opción se hace inmejorable para quienes buscan la privacidad mezclada a un entorno único. Cuenta con derechos y acciones posesorias de alrededor de 28 años listos para usucapir. Valor U$69.000 dólares con posibilidad de comprarlo sin el terreno anexo por un valor menor. Oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 73.520
Precio del aviso
$ 69.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.670
Sellos y tasas~0.5%
$ 345
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MADRE CABRINI · inicial/primaria · privada16 min · 995 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica16 min · 995 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saint genez 1040, Faldas del Uritorco, Capilla del Monte, Cordoba

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